Nova Ławica
Oferta archiwalna
Domy na sprzedaż ul. Barlinecka, oferowane bezpośrednio przez
ESTIA S.C.Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Barlinecka 3
Poznań, Grunwald, Ławica, ul. Barlinecka 3
Oferta archiwalna
Uwaga! Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.
Mamy dla Ciebie 16 ofert w najbliższej okolicy!
Najbliższe inwestycje
Prezentacja oferty archiwalnej
3 zdjęcia
Udogodnienia Inwestycji
Standard i bezpieczeństwo
- Standard deweloperski
Przyroda w okolicy
- las
Szczegóły inwestycji
Realizacja inwestycji:
Liczba domów:
Liczba kondygnacji:
Wysokość pomieszczeń:
Standard wykończenia
standard deweloperski
Konstrukcja budynku
FUNDAMENT Podkłady betonowe gr.10cm (beton B-10). Ławy fundamentowe żelbetowe (beton B-20). Podkłady z piasku pod posadzkę (20 cm). Podkłady na podłożu gruntowym ( gr.12 cm z betonu B10), zbrojenie przeciwskurczowo. Schody betonowe STROPY Strop wykonane jako gęstożebrowe TERIVA oraz stropy balkonów wykonane jako płyta Filigranowa lub monolityczna żelbetowa. Płyty balkonowe żelbetowe z płyt filigranowych grubości 10,0 cm lub żelbetowe płyty monolityczne o grubości 10,0 cm. Płyta zostanie wykończona izolacją termiczną zapewniającą komfort użytkowania oraz minimalizującą zużycie energetyczne budynku.
Dach
DACH WRAZ Z ORYNNOWANIEM, IZOLACJĄ i WYKOŃCZENIEM Konstrukcja dachu drewniana. Dachówka cementowa BRAAS kolor szary. Stropodachy - Styropian 18 cm plus 2 x papa termozgrzewalna. Rynny PCV Uwaga: zakres robót nie obejmuje wykonania odprowadzenia deszczówki spod rur spustowych. OCIEPLENIE DACHU Wykonanie izolacji termicznej z wełny mineralnej (λ = 0,039 W/mK) w dwóch warstwach (15 cm i 10 cm) i folii termoizolacyjnej wysokiej jakości. Płyta GK. Szpachlowanie płyt GK. Malowanie jednokrotne – kolor biały KOMINY SPALINOWE I WENTYLACYJNE Wykonanie komina z dwukanałowych kształtek kominowych SCHIEDEL. Wykończenie komina tynkiem ponad połacią dachu
Elewacja
ELEWACJA (przyjęta grubość 150 mm) Izolacja ze styropianu grafitowego wykonana od poziomu cokołu do murłaty. Powierzchnia fasady izolowana i wykończona tynkiem silikonowym KOSBUD. Malowanie elewacji KOSBUD w kolorach jasnych . Cokół wykonany tynkiem mozaikowym. Izolacja fundamentów i cokołu (styropian grafitowy o gr. 15 cm w technologii KOSBUD)
Stolarka okienna
STOLARKA OKIENNA I DRZWI ZEWNĘTRZNE Stolarka okienna 3-szybowya PCV kolor obustronny mahoń. Parapety zewnętrzne aluminiowe. Balustrady zewnętrzne ocynk malowane proszkowo w kolorze czarnym.
Drzwi zewnętrzne
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Balkony
BALKONY (na pietrze) Balustrady ocynk malowane proszkowo w kolorze czarnym
Posadzka
WYKONANIE PODŁÓG (wylewki betonowej) Wykonanie izolacji posadzki ze styropianu grubości 5-8 cm , o gęstości FS 20 Wykonanie wylewki betonowej o grubości 4-7 cm z domieszką plastyfikatorów i włókien mineralnych (zbrojenie)
Ściany
ŚCIANY Ściany wykonane z pustaków ceramicznych w systemie Porotherm Profi. Tynki gipsowe. Malowanie jednokrotne w kolorze białym
Instalacje
INSTALACJE SANITARNE I OGRZEWANIE Wykonanie podejść kanalizacyjnych i wodociągowych rurami PP i PCV (TECE lub Viessman). Wykonanie wewnętrznej instalacji wod.-kan. Przyłącze do szamba lub kanalizacji (Wavin). Wykonanie instalacji c.o. z kotłownią - piec dwufunkcyjny kondensacyjny Junkers Cerapur Acu Smart z wbudowanym zasobnikiem CWU. Całość zintegrowana w jednej, zwartej obudowie. Mozliwosc ogrzewania podłogowego (Roth), lub grzejniki płytowe dolnozasilane z termostatem (Purmo lub Viessmann), w każdej łazience grzejnik drabinkowy. INSTALACJE ELEKTRYCZNE (50 punktów elekt.±10) Montaż rozdzielni Instalacja gniazda i oświetlenie parteru i piętra Instalacja obejmuje typowe rozwiązanie dla budownictwa jednorodzinnego Wykonanie zgodnie z projektem budowlanym bez (białego montażu) Instalacja TV Instalacja przygotowana pod smart TV (podlaczenie telewizora bezposrednio do Internetu)
Rodzaj własności:
Garaże:
Przyroda:
Opis inwestycji
Nova Ławica to kameralne osiedle czterech budynków mieszkalnych w zabudowie wolnostojącej. Jeden budynek jednorodzinny, dwa jednorodzinne dwulokalowe i jeden budynek 3- lokalowy. Całkowita powierzchnia jednego domu wynosi 139,80 mkw., powierzchnia działki obejmuje obszar od 129 do 340,0 mkw. Całkowita powierzchnia jednego lokalu w zabudowie 3-lokalowej wynosi 78,2m2. Funkcjonalny i logiczny układ pomieszczeń zapewnia optymalny dostęp do naturalnego światła z każdej strony, a przestronna, wewnętrzna działka połączona z mini tarasem tworzy idealne miejsce na przydomowy ogródek wypełniony aromatem świeżych ziół oraz dojrzewających w słońcu owoców i warzyw.
Parter domu zajmuje przestronny pokój dzienny z wygodnym aneksem kuchennym oraz jadalnią. Ponad 12-metrowy gabinet tworzy idealną przestrzeń dedykowaną osobom prowadzącym własną działalność gospodarczą. Na pozostałą część powierzchni składa się przedsionek, korytarz, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 72,13 mkw. Na zewnątrz znajduje się miejsce dla dwóch samochodów osobowych z wiatą i garazem o powierzchi 15 mkw.
Piętro domu wypełniają dwa sporej wielkości pokoje, wygodna sypialnia, łazienka oraz korytarz. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 67,55 mkw. Oba poziomy łączy klatka schodowa o powierzchni 5,51 mkw. Każdy z domów charakteryzuje się wysokim współczynnikiem izolacji termicznej i akustycznej. Gwarantuje to najwyższy komfort użytkowania przez cały rok.
STANDARD WYKONANIA DEWELOPERSKI NOVA ŁAWICA
Instalacja elektryczna przygotowana do wyposażenia budynku w system inteligentego domu DOMINTELL. Okablowanie wykonano w taki sposób aby po zainstalowaniu systemu możliwe było sterowanie oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym, roletami, ogrzewaniem (z sygnalizacją otwartych okien), wentylatorami w łazienkach, bramami (wjazdową i garażową) oraz podlewaniem ogrodu. Do sterowania funkcjami systemu będzie można wykorzystać między innymi różnego typu sensory dotykowe i przyciskowe z kolorowymi diodami sygnalizującymi stan stereowanych urządzeń, zwykłe wyłączniki przyciskowe, czujniki ruchu, czujniki temperatury (pokojowe), czujnik temperatury zewnętrznej, czujnik zmierzchowy, czujnik wilgotności gleby. Wszystkimi funkcjami systemu będzie można sterować za pomocą paneli dotykowych, pilotów oraz urządzeń mobilnych pracujących na systemach iOS oraz Android. Szczegóły: Prospekt Informacyjny.
Nova Ławica to inwestycja z widokiem na przyszłość. Domy są enegrooszczędne.
Przy wcześniejszej decyzji o zakupie nieruchomości istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń.
Zapraszamy serdecznie do naszego biura sprzedaży.
Estia Construction zakończyła budowę kolejnego domu na Osiedlu Nova Ławica w Poznaniu. Ostanie dwa domy są w budowie (planowy termin oddania ich do użytkowania to II kwartał br.), a w ofercie dewelopera pozostały trzy ostatnie domy w cenach od 615 do 652 tys. zł, w zależności od standardu deweloperskiego i wymiaru działek. Kameralne osiedle Nova Ławica zlokalizowane niedaleko Lasku Marcelińskiego oferuje ciszę i spokój z dala od zgiełku miasta, ale z łatwym dojazdem do centrum. Bliskość centrum handlowego „King Cross” zapewnia z kolei zakupy i rozrywkę, dodatkową zaletą osiedla jest blisko położone przedszkole i szkoła.
Inwestycja Nova Ławica znajduje się na Ławicy, ul. Barlinecka 3 (6.9 km od centrum Poznania), została zrealizowana przez ESTIA S.C.
Inwestycja Nova Ławica została wybudowana i oddana do użytkowania w 4 kw. 2013 roku.
Cały projekt składa się z 9 nowych domów.
Aktualnie w inwestycji Nova Ławica nie ma nowych domów w sprzedaży.
Dla przyszłych mieszkańców ESTIA S.C. nie przewidział miejsc postojowych.
Lokalizacja inwestycji
Osiedle Nova Ławica to urocze miejsce z dala od zatłoczonego centrum miasta. Ciekawa architektura nawiązująca do najlepszych wzorców wpisuje się harmonijnie w otaczającą przyrodę tworząc komfortową przestrzeń życiową dla całej rodziny. Malownicze tereny zielone zachęcają do codziennej pieszej lub rowerowej rekreacji. Szczególnie godny polecenia jest leżący niedaleko osiedla piękny Lasek Marceliński. Mnogość ścieżek spacerowych o łącznej długości 15,7 km to wymarzone miejsce dla wszystkich piechurów niezależnie od wieku. Liczne szlaki rowerowe oraz konne pozwalają uprawiać praktycznie każdą formę rekreacji. Miłośnicy białego szaleństwa odkryją popularną górkę saneczkową, a na najmłodszych czekają bezpieczne i doskonale wyposażone place zabaw. Zróżnicowany drzewostan oraz liczne gatunki zwierząt stwarzają okazję do bliższej lub dalszej obserwacji przyrody w jej naturalnym środowisku.
Bliskość centrum handlowego „King Cross” gwarantuje z kolei udane zakupy i weekendową rozrywkę na najwyższym poziomie. Dodatkową zaletą są doskonałej jakości, świeżo wyremontowane drogi dojazdowe z centrum oraz niezbędna, dobrze utrzymana infrastruktura (drogi wewnętrzne, oświetlenie i oznakowanie, przedszkole, szkoła, punkty usługowe) ułatwiająca organizację codziennego życia.
Grunwald to leżąca na zachodzie miasta dzielnica Poznania o powierzchni 36 km kw i populacji 125 tys. mieszkańców. Dzielnica zamyka się w ulicach Skórzewskiej, Bukowskiej, Kolejowej i Leszczyńskiej. Dzielnicę z południowego zachodu na północy wschód przedziela ul. Głogowska, za miastem przechodząca w drogę krajową E261. Na terenie Grunwaldu krzyżuje się z nią droga europejska E30. Dzielnica ma własną szkołę wyższą – to Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa. Jest stąd również blisko do Portu Lotniczego Poznań-Ławica, który zaczyna się tuż za północną granicą. Dzielnica ma też dobry dostęp do opieki zdrowotnej dzięki dwóm szpitalom klinicznym, prywatnej lecznicy (Certus), 60 aptekom, 15 przychodniom i gabinetom lekarskim. Fani sportu docenią Arenę Poznań i stadion INEA a także Lasek Marceliński, idealny do uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Na terenie dzielnicy są też dwa kina.
Komunikacja
Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Nova Ławica?
Na terenie Grunwaldu krzyżują się ze sobą droga krajowa E261 i droga europejska E30. W odległości ok. 50 m na północ zaczyna się Port Lotniczy Poznań-Ławica. Dodając do tego liczne tramwaje i autobusy kursujące po dzielnicy Grunwald, otrzymujemy świetnie skomunikowane nie tylko z pozostałymi dzielnicami miasta miejsce.
Przyszli mieszkańcy inwestycji Nova Ławica mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 148 metrów od inwestycji Nova Ławica znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Ławica.
Edukacja
Czy w pobliżu inwestycji Nova Ławica znajdują się szkoły/przedszkola?
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Nova Ławica znajduje się 11 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: przedszkole w odległości 107 m, Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki w odległości 138 m, szkoła w odległości 144 m.
Opieka medyczna
Dużym atutem inwestycji Nova Ławica jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: klinika twarzy: kosmetologia w odległości 112 m, klinika stóp: podologia w odległości 115 m, klinika fizjo: fizjoterapia w odległości 119 m.
Sklepy i usługi
Jak daleko jest do najbliższego sklepu?
Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Nova Ławica składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 124 m znajduje się abc, w odległości 128 m znajduje się Warzywa owoce, w odległości 129 m znajduje się Żabka.
Sport
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Nova Ławica w odległości 80 m znajduje się boisko / kort, w odległości 156 m znajduje się centrum sportowe, w odległości 191 m znajduje się siłownia na świeżym powietrzu.